Leonardo Niño Quintana

Me desempeñé como contratista independiente de apoyo técnico en reconocimiento predial, vinculado al Instituto Tecnológico Metropolitano (ITM), en el marco del contrato interadministrativo suscrito con la Secretaría de Gestión y Control Territorial del Distrito Especial de Ciencia, Tecnología e Innovación de Medellín, durante el periodo comprendido entre julio del 2024 hasta diciembre del 2025.

Durante este tiempo, realicé actividades técnicas y administrativas relacionadas con el proceso catastral multipropósito, entre las que se destacan la investigación de mercado inmobiliario para el Observatorio Inmobiliario de Medellín (OIME), el análisis y trámite de procedimientos catastrales con efectos registrales y de conservación, tales como inscripción de construcciones nuevas, modificaciones de propiedad horizontal, rectificación de áreas y linderos, demoliciones, englobes y reloteos.

Asimismo, apoyé la gestión documental y digital de expedientes catastrales, la edición y mantenimiento de información en sistemas de información geográfica catastral, la generación de órdenes de trabajo en plataformas institucionales, y la atención oportuna de observaciones técnicas. Mi labor se desarrolló tanto en oficina como en campo, garantizando el cumplimiento de los estándares técnicos, la calidad de la información catastral y los tiempos establecidos por la Subsecretaría de Catastro.

Ejecución y apoyo en actividades de obra civil, realizando coordinación de trabajos constructivos, seguimiento a la ejecución en campo, control básico de materiales y apoyo al cumplimiento de especificaciones técnicas.

Lectura e interpretación de planos, supervisión de actividades constructivas, control de tiempos y apoyo en el cumplimiento de normas de seguridad y calidad en obra.

Coordinación con las cuadrillas, resolver situaciones operativas en campo y garantizar el avance adecuado de los proyectos.

Ejecución técnica de trabajos de restauración, reforma y adecuación de la vivienda, incluyendo obra civil menor y acabados.

Desarrollo de actividades de replanteo básico, lectura e interpretación de planos arquitectónicos, control y verificación de materiales, supervisión de actividades constructivas y control de calidad en procesos de obra.

Cumplimiento de cronogramas, especificaciones técnicas y normas de seguridad y salud en el trabajo, garantizando funcionalidad y habitabilidad de la vivienda.

Ejecución de obras de reforma y adecuación de la edificación, incluyendo la división física del inmueble, redistribución de espacios y trabajos asociados a procesos de desenglobe predial.

Coordinación en obra civil menor y acabados, replanteo de áreas, levantamiento y verificación de linderos internos, lectura e interpretación de planos arquitectónicos, control de materiales y supervisión de actividades en campo.

Cumplimiento de especificaciones técnicas, normativas básicas de construcción y estándares de seguridad, garantizando funcionalidad, habitabilidad y coherencia con los procesos técnicos y prediales del inmueble.

Ejecución técnica en la gestión documental para la solicitud de licencias de construcción, así como en la ejecución y seguimiento de obras, incluyendo la organización, revisión y radicación de expedientes con diseños arquitectónicos, estructurales y estudios de suelos, conforme a la normatividad urbanística y de construcción vigente.

Verificación de requisitos técnicos, coordinación con profesionales responsables del diseño, control de versiones de planos, acompañamiento ante curadurías urbanas y apoyo a la ejecución de obra civil menor y procesos constructivos.

Coordinar la integridad del expediente, trazabilidad documental, control de calidad y cumplimiento de observaciones técnicas durante las etapas de licenciamiento y construcción.

Gestión técnica y administrativa de los procesos de liquidación, entrega y postventa en obras de vivienda, obra civil menor y proyectos de reforma.

Elaboración y verificación de actas de terminación, revisión de cantidades ejecutadas, control de costos finales y cierre de obras.

Verificación de acabados, funcionamiento de instalaciones básicas, atención de requerimientos de postventa, seguimiento a garantías y corrección de observaciones, asegurando la calidad, funcionalidad y satisfacción del cliente.

Participación en la ejecución de acabados del Proyecto Belén Las Mercedes, realizando trabajos de obra blanca y terminaciones en vivienda, tales como enchapes, estuco, pintura, instalación de pisos, cielos rasos y detalles finales.

Experiencia en control de calidad de acabados, verificación de materiales, cumplimiento de especificaciones técnicas, coordinación de actividades en campo y apoyo a la entrega final de las unidades habitacionales, garantizando funcionalidad, estética y cumplimiento de los tiempos establecidos.

Prestación de servicios de mantenimiento de obra civil y acabados en las diferentes edificaciones de la Universidad de Antioquia, ubicadas en el Área Metropolitana, así como en las Haciendas El Progreso municipio de Barbosa, corregimiento El Hatillo y La Montaña municipio de San Pedro de los Milagros.

Ejecución de actividades de obra civil menor y acabados, tales como reparaciones locativas, enchapes, estuco, pintura, pisos y adecuaciones de espacios.

Diagnóstico de necesidades de mantenimiento, control de materiales, coordinación de actividades en campo, verificación de calidad y cumplimiento de especificaciones técnicas, normas de seguridad y cronogramas establecidos.

Desempeño como Residente de Obra en la construcción del Proyecto Entrebosques, parcelación ubicada en el sector Gaitero del municipio de Sopetrán.

Responsable del seguimiento técnico a la ejecución de obras, control de actividades en campo, verificación del cumplimiento de planos, especificaciones técnicas y cronogramas de obra.

Coordinación de contratistas y cuadrillas, control básico de materiales y avances, supervisión de obra civil, adecuaciones viales internas y obras complementarias propias de proyectos de parcelación.

Apoyo en la elaboración de informes de obra, control de calidad y cumplimiento de normas de seguridad y salud en el trabajo.

Desempeño como Residente de Interventoría con enfoque técnico y administrativo en la construcción del Proyecto Multifamiliar City Next Campestre.

Responsable del seguimiento y control técnico de la obra, verificando el cumplimiento de planos, especificaciones técnicas, normatividad vigente y cronogramas de ejecución.

Apoyo en la gestión administrativa del contrato, incluyendo elaboración y revisión de informes de avance, actas de obra, control de cantidades ejecutadas, seguimiento a costos y control de calidad.

Supervisión del cumplimiento de normas de seguridad y salud en el trabajo, atención de observaciones técnicas y acompañamiento a los procesos de entrega y cierre del proyecto.

Desempeño como Residente de Obra en la construcción de vivienda multifamiliar, correspondiente al Proyecto Parque Residencial Valle Central (Torres 1 y 2).

Responsable del seguimiento técnico a la ejecución de obra, control de actividades en campo y verificación del cumplimiento de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.

Coordinación de contratistas y cuadrillas, control de avances y materiales, supervisión de procesos constructivos por etapas, control de calidad, cumplimiento de cronogramas y normas de seguridad y salud en el trabajo, así como apoyo a los procesos de entrega de las unidades habitacionales.

Desempeño en la interventoría técnica y administrativa de la construcción de vivienda unifamiliar, ubicada en el Lote 48 de la Urbanización Cedro Verde, sector Las Palmas del municipio de Medellín.

Responsable del seguimiento y control técnico de la obra, verificación del cumplimiento de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, así como de las especificaciones técnicas y normatividad vigente.

Apoyo a la gestión administrativa mediante la revisión de actas e informes de avance, control de cantidades ejecutadas, seguimiento a cronogramas y costos.

Supervisión del control de calidad, cumplimiento de normas de seguridad y salud en el trabajo y acompañamiento a los procesos de entrega y cierre de la vivienda.

Desempeño como Residente de Interventoría con enfoque técnico y administrativo en la construcción del Macroproyecto Norteamérica – Ciudadela Campestre, Unidad Residencial Florida Campestre (Torres No. 6 y 9), en el municipio de Bello.

Responsable del seguimiento y control técnico de la ejecución de obra, verificando el cumplimiento de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, especificaciones técnicas, normatividad vigente y cronogramas.

Apoyo a la gestión administrativa del contrato mediante la elaboración y revisión de actas, informes de avance, control de cantidades ejecutadas, seguimiento a costos y obligaciones contractuales.

Supervisión del control de calidad, cumplimiento de normas de seguridad y salud en el trabajo, atención de observaciones técnicas y acompañamiento a los procesos de entrega y cierre del proyecto de vivienda multifamiliar.

Interventoría integral del contrato de administración delegada para la construcción de 614 unidades de Vivienda de Interés Social Prioritario (VIP) en altura, denominado Tirol III, ubicado en el Macroproyecto de Pajarito en el municipio de Medellín.

Responsable del seguimiento y control técnico a la ejecución de obra, verificación del cumplimiento de planos, especificaciones técnicas, normatividad vigente y cronogramas de programación.

Apoyo a la interventoría administrativa, financiera y legal mediante el control de actas, informes de avance, seguimiento a costos, control presupuestal, revisión de cantidades de obra ejecutadas y verificación del cumplimiento contractual.

Supervisión del cumplimiento de obligaciones ambientales, normas de seguridad y salud en el trabajo, atención de observaciones técnicas y acompañamiento a los procesos de control, entrega y cierre del proyecto de vivienda social.

Desempeñé el cargo de Tecnólogo de Obra, apoyando técnica y operativamente la ejecución del contrato de obra pública cuyo objeto fue la construcción de la Unidad Hospitalaria San Cristóbal – Primera Etapa.

Mi labor estuvo orientada al seguimiento y control de las actividades constructivas conforme a los planos, especificaciones técnicas, cronogramas y normatividad vigente.

Realicé verificación en campo de cantidades de obra ejecutadas y avances físicos, acompañamiento a los procesos constructivos, coordinación operativa con cuadrillas y contratistas, control y recepción de materiales, y apoyo en la elaboración de informes técnicos, actas y registros de obra.

Asimismo, apoyé el cumplimiento de las normas de seguridad y salud en el trabajo, el control de calidad de los procesos y los procedimientos de entrega parcial y final de la obra, asegurando el cumplimiento del objeto contractual.

Desempeñé el cargo de Tecnólogo Residente de Obra, apoyando técnica y operativamente la ejecución del contrato de obra pública cuyo objeto fue la construcción de la Subestación de Policía Altavista en el municipio de Medellín.

Fui responsable del seguimiento y control de las actividades constructivas en campo, verificando el cumplimiento de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, especificaciones técnicas, cronogramas y normatividad vigente.

Realicé control de cantidades de obra y avances físicos, coordinación de cuadrillas y contratistas, control y recepción de materiales, y apoyo en la elaboración de informes técnicos y actas de obra.

Asimismo, supervisé el cumplimiento de las normas de seguridad y salud en el trabajo, el control de calidad de los procesos constructivos y apoyé los procesos de entrega parcial y final de la obra, garantizando el cumplimiento del objeto contractual.

Desempeñé el cargo de Residente de Obra en infraestructura educativa, en la ejecución del contrato de obra pública cuyo objeto fue la construcción, adecuación y reposición de aulas escolares en la Institución Educativa Francisco César, Bloque 1-A. Fui responsable del seguimiento y control técnico de la obra, garantizando el cumplimiento de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, especificaciones técnicas, normatividad vigente y cronogramas de ejecución.

Coordiné contratistas y cuadrillas, realicé control de cantidades de obra y avances físicos, supervisé la calidad de materiales y procesos constructivos, y elaboré informes técnicos y actas de obra.

Asimismo, verifiqué el cumplimiento de las normas de seguridad y salud en el trabajo y acompañé los procesos de entrega parcial y final del proyecto, asegurando condiciones adecuadas de funcionalidad, seguridad y uso para la comunidad educativa.