NÉSTOR ANDRÉS AMARIS MARTÍNEZ

• Dirigir la ejecución técnica y administrativa de los proyectos, asegurando el cumplimiento de cronogramas y metas de rentabilidad.
• Supervisar el presupuesto de obra y la gestión eficiente de materiales y mano de obra.
• Garantizar el cumplimiento de estándares de calidad y normatividad legal vigente en todos los frentes de trabajo.
• Coordinar la contratación y seguimiento de subcontratistas, validando alcances, pólizas y entregas.
• Implementar metodologías de mejora operativa para minimizar desperdicios y optimizar la productividad en sitio.

• Supervisar la calidad de los materiales, la ejecución de los trabajos, su programación y desarrollo correcto, asegurando que se cumplan las normas y estándares establecidos.
• Identifica y resuelve problemas técnicos que puedan surgir durante la ejecución de la obra, evitando demoras e interrupciones.
• Supervisar la obra, verifica el cumplimiento del proyecto, controla los plazos y costes, y gestiona los recursos.
• Gestionar posibles modificaciones en el proyecto, siempre que se ajusten a las normativas y disposiciones legales.
• Revisión del alcance de cada contrato, plazos y pólizas correspondientes y presupuestos de la obra.

• Supervisar la calidad de los materiales y la ejecución de los trabajos asegurando el cumplimiento de normas.
• Identificar y resolver problemas técnicos durante la ejecución de la obra para evitar demoras.
• Supervisar la obra, verificar el cumplimiento del proyecto y controlar los plazos y costes.
• Revisar el alcance de cada contrato, plazos y pólizas correspondientes.
• Realizar la revisión y el control estricto del presupuesto de la obra.

• Gestionar y coordinar los pedidos de acero y concreto según las especificaciones del proyecto.
• Realizar la revisión detallada de planos estructurales, arquitectónicos e hidrosanitarios.
• Verificar los ensayos de materiales cumpliendo con la normatividad exigida por el ICONTEC.
• Hacer seguimiento de las obligaciones del contratista dentro de los presupuestos de tiempo e inversión.
• Elaborar y controlar los cortes de mano de obra y verificar las adiciones en materiales.

· Dirigir el cierre de proyectos inmobiliarios garantizando la entrega oportuna de inmuebles y zonas comunes.

· Coordinar el proceso de entregas a copropietarios y la liquidación de contratos con proveedores.

· Supervisar técnicamente la obra mediante el control de cortes, presupuesto y programación.

· Coordinar adecuaciones, reformas y procesos de posventa bajo estándares de calidad.

· Elaborar reportes mensuales de gestión y presentación de los mismos a la gerencia.

• Dirección y cierre de proyectos inmobiliarios, garantizando la finalización de actividades y la entrega oportuna de inmuebles y zonas comunes.
• Coordinación del proceso de entregas a copropietarios y gestión de actas de liquidación contractual con proveedores y contratistas.
• Supervisión técnica y administrativa de obra: control de cortes, adiciones, presupuesto y programación.
• Elaboración y verificación de cuadros comparativos para contratación y adquisición de insumos.
• Entrega de planos récord y documentación técnica, incluyendo especificaciones y garantías.

• Dirección y cierre de proyectos inmobiliarios, garantizando la finalización de actividades y la entrega oportuna de inmuebles y zonas comunes.
• Coordinación del proceso de entregas a copropietarios y gestión de actas de liquidación contractual con proveedores y contratistas.
• Supervisión técnica y administrativa de obra: control de cortes, adiciones, presupuesto y programación.
• Elaboración y verificación de cuadros comparativos para contratación y adquisición de insumos.
• Entrega de planos récord y documentación técnica, incluyendo especificaciones y garantías.

• Introducir la filosofía de Lean Construction (construcción sin pérdidas) en la ejecución de los proyectos.
• Controlar y verificar el presupuesto del proyecto relacionando lo real con lo planificado.
• Planificar los pedidos de materiales con dos meses de antelación para evitar retrasos en obra.
• Realizar estudios de comparación de precios y materiales para determinar durabilidad y calidad.
• Minimizar o eliminar fuentes de pérdidas en materiales críticos como concreto, hierro y ladrillo.