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LUZ ANGELA CASTAÑEDA GARZÓN

Ingeniera Catastral y Geodesta | Especialista en Mercados y Políticas del Suelo
Bogotá D.C.

Summary

Profesional senior en gestión predial con más de 15 años de experiencia en adquisición de derechos inmobiliarios, negociación de servidumbres, y coordinación de procesos de consulta previa en proyectos de energía, infraestructura y minería. Experta en relacionamiento con comunidades, administración de CAPEX predial, cumplimiento normativo y dirección de equipos multidisciplinarios. Alta capacidad para anticipar riesgos territoriales, liderar estrategias de habilitación de suelo y garantizar la viabilidad predial en contextos complejos.

Overview

13
13
years of professional experience

Work History

Directora Predial

We Power LATAM
02.2025 - Current
  • Diseño e implementación de la estrategia nacional de adquisición de derechos de uso de la tierra para más de 80 proyectos de generación distribuida solar. Supervisión técnica y administrativa de un equipo de 6 profesionales de gestión predial, garantizando el cumplimiento de cronogramas, KPIs y normatividad legal. Elaboración de reportes ejecutivos, mapas de avance territorial, seguimiento de riesgos prediales y procesos de titulación. Generación de alertas tempranas y recomendaciones estratégicas para la alta dirección. Negociación directa con propietarios, evaluación legal de títulos y articulación con firmas de abogados.

Líder Predial Nacional

GRUPO EMPRESARIAL LICA - LILAN ENERGY S.A.S
10.2020 - 08.2024
  • Coordinación integral de la gestión predial para más de 1.000 hectáreas destinadas a 17 proyectos solares a gran escala (1.5 GW). Dirección de procesos de negociación, suscripción de acuerdos de arrendamiento, compra directa de predios y gestión de servidumbres para líneas de transmisión y subestaciones. Interacción con comunidades locales, juntas de acción comunal y propietarios individuales. Desarrollo de matriz de riesgos prediales, trazabilidad documental, estructuración de expedientes técnicos y jurídicos. Liderazgo sobre 5 profesionales directos e interventoría sobre 3 contratistas prediales. Manejo de herramientas SIG y sistemas de gestión documental.

Coordinadora de Tierras y Consulta Previa

CNE Oil & Gas
09.2019 - 09.2022
  • Responsable de la estructuración predial en etapa de prefactibilidad para un proyecto de gasoducto de 300 km. Identificación jurídica y catastral de más de 800 predios. Diseño de cronograma predial, planificación presupuestal (USD $2MM), y análisis de interferencias sociales. Radicación y seguimiento ante la Autoridad Nacional de Consulta Previa. Evaluación de presencia étnica, identificación de actores clave y formulación de estrategias de relacionamiento. Implementación de políticas ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza) en territorio. Coordinación de 10 profesionales y equipos técnicos de apoyo. Generación de reportes para entes reguladores y auditorías internas.

Coordinadora de Consulta Previa

CNE Oil & Gas
10.2017 - 02.2019
  • Liderazgo en la ejecución de procesos de consulta previa con comunidades indígenas en el Caribe colombiano. Administración de presupuestos superiores a USD $6MM. Formalización de acuerdos con 27 comunidades para proyectos de exploración sísmica, perforación de pozos y gasoductos. Supervisión de 6 profesionales, articulación con líderes comunitarios, ONGs y entes territoriales. Aseguramiento del cumplimiento normativo bajo estándares del Ministerio del Interior y licenciamiento ambiental. Formulación de planes de inversión social y acciones de mitigación de impactos territoriales.

Asesora Líder Operativa

Grupo de Energía de Bogotá
11.2016 - 08.2017
  • Asesoría a la dirección operativa de la gestión predial en cinco proyectos de transmisión eléctrica que totalizan más de 400 km. Supervisión de 5 coordinadores prediales y más de 25 gestores territoriales. Acompañamiento en procesos de negociación predial, estructuración de modelos de compensación, y administración de cuentas conjuntas para pago a terceros. Representación institucional ante comités técnicos de avance. Delegada legal para la firma de contratos de servidumbre. Responsable del cumplimiento de estándares de calidad, trazabilidad documental, y estrategia de relacionamiento territorial.

Especialista Predial

Universidad Nacional de Colombia
04.2016 - 10.2016
  • Interventoría técnica para proyecto vial de 84 km. Revisión de expedientes prediales, fichas técnicas, avalúos y gestión de inconsistencias. Participación en comités técnicos y visitas de verificación en campo.

Especialista Predial

CNE Oil & Gas
01.2015 - 01.2016
  • Gestión predial integral en zonas de exploración petrolera en Córdoba y Sucre. Suscripción del 100% de acuerdos directos de servidumbre. Apoyo a construcción de plataformas, líneas de flujo y facilidades de producción.

Coordinadora Técnica

Land Consulting S.A.S
06.2013 - 12.2014
  • Representación técnica ante clientes del sector petrolero. Supervisión de productos de gestión predial en programas de exploración sísmica (600 predios), elaboración de presupuestos y coordinación operativa de contratos.

Profesional Gestión Inmobiliaria

Ecopetrol S.A
03.2012 - 05.2013
  • Ejecución de planeación predial para proyectos del grupo empresarial Ecopetrol. Relacionamiento institucional y aprobación de indemnizaciones. Aseguramiento de estándares de calidad y normatividad interna.

Education

Máster - Energías Renovables y Sostenibilidad Energética

Instituto Europeo de Posgrado
02.2025 -

Especialización - Mercados y Políticas del Suelo en América Latina

Universidad Nacional de Colombia

Ingeniera Catastral y Geodesta - undefined

Universidad Distrital Francisco José de Caldas

Skills

Problem-solving

Project management

Operations management

Team management

References

  • Henry, Meneses, Director de Proyectos B2B, +57 316 833 8634, ISA TRANSELCA
  • Lina Marcela, Vega, Country Manager, +57 311 219 7600, Lilan Energy

Formación Complementaria

  • Fundamentos en Analítica de Datos – Correlation One & MinTIC (2022)
  • Territorio, Sostenibilidad y Licencia Social – Universidad Externado (2019)

Otras Experiencias

  • Coordinadora Gestión Inmobiliaria | Petrominerales Colombia L | Abr. 2011 – Mar. 2012
  • Profesional Gestión Inmobiliaria | Ecopetrol (GIP Ltda.) | Dic. 2009 – Ene. 2011
  • Ingeniera Junior | Ingetec S.A. | May. 2009 – Dic. 2009
  • Perita Avaluador | Compañía Gerenciamiento Activos | Feb. 2008 – Abr. 2009
  • Profesional Reconocimiento Predial | IGAC - Catastro Bogotá | Mar. 2005 – Dic. 2007

Timeline

Directora Predial

We Power LATAM
02.2025 - Current

Máster - Energías Renovables y Sostenibilidad Energética

Instituto Europeo de Posgrado
02.2025 -

Líder Predial Nacional

GRUPO EMPRESARIAL LICA - LILAN ENERGY S.A.S
10.2020 - 08.2024

Coordinadora de Tierras y Consulta Previa

CNE Oil & Gas
09.2019 - 09.2022

Coordinadora de Consulta Previa

CNE Oil & Gas
10.2017 - 02.2019

Asesora Líder Operativa

Grupo de Energía de Bogotá
11.2016 - 08.2017

Especialista Predial

Universidad Nacional de Colombia
04.2016 - 10.2016

Especialista Predial

CNE Oil & Gas
01.2015 - 01.2016

Coordinadora Técnica

Land Consulting S.A.S
06.2013 - 12.2014

Profesional Gestión Inmobiliaria

Ecopetrol S.A
03.2012 - 05.2013

Especialización - Mercados y Políticas del Suelo en América Latina

Universidad Nacional de Colombia

Ingeniera Catastral y Geodesta - undefined

Universidad Distrital Francisco José de Caldas

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