LUISA AGUILAR CANO

Funciones.

• Apoyar jurídica a la gestión relativa a la adquisición de bienes inmuebles y/o mejoras que requiera la SIF de acuerdo con los procedimientos establecidos.
• Participar desde el componente jurídico en el trámite que deba seguirse para la adquisición de fajas de terreno requeridas para el desarrollo de proyectos de la SIF.
• Tramitar los procesos de enajenación voluntaria y/o expropiación a cargo de la SIF de acuerdo con los procedimientos establecidos en la normatividad vigente.
• Elaborar minutas, documentos de reconocimientos y pago de perjuicios, actas de conciliación, actos administrativos y demás documentos requeridos para la adecuada gestión predial de los proyectos que adelanta la SIF.
• Realizar los estudios de títulos y las minutas de enajenación y compraventa, escrituras, demandas de expropiación de acuerdo con los procedimientos establecidos garantizando el estricto cumplimiento de la normatividad establecida.
• Atender las consultas, tramites, PQRSD y demás solicitudes de acceso a la información pública formuladas por los ciudadanos de conformidad con los protocolos de atención al ciudadano y la normatividad vigente.
• Realizar gestión predial para la finalización de los predios pendientes por legalizar, esto es, elaboración de estudios de títulos, ofertas de compra, modificación ofertas de compra, revisión de avalúos, elaboración de contratos de promesa de compraventa, elaboración de minutas de escritura de compraventa y registro de esta, trámite de saneamientos automático en caso de ser necesario.
• Tramitar, iniciar y representar judicialmente en los procesos de expropiación de los predios requeridos por el proyecto y pendientes por finalizar en su gestión predial.

Funciones.

• Asistencia a reuniones de la EDU o con otras entidades o personas naturales que se requieran.
• Revisión resoluciones de oferta de compra, de indemnizaciones y demás que se requieran, dentro de los términos establecidos para ello.
• Revisión de las promesas de compraventa y escrituras de compraventa.
• Revisión de la resolución de expropiación y posterior envío para la firma del competente.
• Revisión de resolución mediante la cual se resuelve el recurso y verificar su notificación.

Funciones.

• Generar la depuración jurídica de la información de acuerdo con las bases registrales , tanto de los predios urbanos como rurales objeto de la actualización catastral.
• Analizar los diferentes documentos jurídicos y soportes legales, tales como escrituras públicas, certificados de libertad y tradición, resoluciones administrativas y otros documentos que acrediten la tenencia o propiedad de los propietarios.
• Aplicar lo establecido en los procedimientos y documentos del IGAC garantizando que las actuaciones jurídicas se ajusten a la normatividad vigente al igual que los formatos y metodologías establecidas para el proceso de actualización catastral.
• Apoyar al equipo de reconocimiento predial en las visitas a los predios que presenten informalidades respecto a la información jurídica y/o catastral y levantar actas jurídicas de las visitas cuando se identifiquen conflictos de tenencia, propiedad o colindancia.
• Emitir conceptos jurídicos sobre titularidad, posesión, ocupación o cualquier situación jurídica del predio cuando se requieran y recomendar acciones legales o administrativas para resolver situaciones jurídicas complejas.
• Apoyar en el trámite de respuestas de las PRQS que se presenten.
• Apoyar en la elaboración de los estudios de títulos de los predios que se requieran, así como predios limítrofes y/o en conflicto, examinando y validando documentos legales.

Funciones.

• Asesoría en temas relacionados con Derecho Administrativo.
• Asesoría en contratación estatal.
• Conceptualización en asuntos solicitados por la Gerencia y la Oficina Jurídica

Funciones.

• Realizar estudios de los predios requeridos en los diferentes proyectos desarrollados por la administración
• Proyectar ofertas de compra, expropiaciones y en general todo acto administrativo tendiente a adquisición de los predios requeridos.
• Realizar las notificaciones de los actos administrativos que se expidan en el ejercicio de adquisición de los de los predios requeridos.
• Proyectar minutas de escrituras públicas de adquisición, cesión o cualquier otro acto de transferencia o que se requiera para perfeccionar la misma.
• Apoyar y acompañar las diligencias de entrega material de los predios adquiridos.
• Apoyar y brindar acompañamiento jurídico en las visitas en campo y de obra requeridas.
• Elaboración de bases de datos e informes con el avance de la adquisición de los predios requeridos.
• Atención en campo y en oficina de propietarios, poseedores, tenedores, ocupantes y comunidad en general, en cuanto a dudas relacionadas con la adquisición y ejecución de las obras de la administración

Funciones.

• Revisar la documentación que los clientes presentan como requisito para la elaboración de la escritura.
• Elaboración de escrituras públicas.
• Actualizar constantemente los criterios legales en temas notariales y de la Superintendencia de Notariado y Registro.
• Orientar a los usuarios.
• Ofrecer asesorías jurídicas internas y externas.
• Elaborar la pre liquidación respectivas para el tramite de escrituración.

Funciones.

• Apoyar la revisión de los expedientes de diagnóstico, analizando que los grupos familiares postulados no tengan impedimentos y cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente para ser beneficiarios en la asignación de subsidios de vivienda en la modalidad de mejoramiento, cotejando la documentación que soportan el cumplimiento de los mismos.
• Realizar estudio de títulos.
• Proyectar actos administrativos de asignación, modificación, aceptación de renuncias y/o revocatoria de subsidios de mejoramiento.
• Realizar conceptos y/o comunicaciones respecto de los temas que se sometan a su análisis y atender consultas de usuarios internos y externos.
• Proyectar escrituras de vivienda nueva y/o usada, cesiones de hipoteca, reglamentos de propiedad horizontal según se requiera.
• Proyectar actos administrativos para la modificación y/o asignación de subsidios debidamente soportados y fundamentados.

Funciones.

• Apoyar al Ministerio en la elaboración y revisión de los actos administrativos, instructivos, manuales de procedimientos, formatos y conceptos jurídicos que se requieran para el saneamiento de los inmuebles ICT y/o INURBE en el marco del Decreto 554 de 2003, la Ley 1001 de 2005.
• Apoyar al Ministerio en la elaboración de estudios previos y seguimiento a los contratos y/o convenios que se suscriban con el Ministerio, necesarios para el saneamiento de los inmuebles ICT y/o INURBE en el marco del Decreto 554 de 2003, la Ley 1001 de 2005.
• Apoyar al Ministerio en la revisión de toda la información jurídica remitida por las entidades territoriales, oficinas de registro de instrumentos públicos, personas naturales y demás instituciones, necesarias para el saneamiento de los inmuebles ICT y/o INURBE en el marco del Decreto 554 de 2003, la Ley 1001 de 2005.
• Apoyar al Ministerio en las actividades propias del proceso de liquidación del Contrato de Fiducia Mercantil 763 de 2007 suscrito entre el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana en Liquidación y el Consorcio Par Inurbe en Liquidación.

Funciones.

• Verificar el cumplimiento de requisitos normativos tanto de los bienes fiscales objeto de titulación como de los beneficiarios del proceso de titulación, y verificar que el expediente contenga los documentos que soporten el cumplimiento de estos requisitos.
• Proyectar actos administrativos relacionados con la titulación de predios debidamente soportados y fundamentados.
• Analizar y proyectar de manera oportuna y fundamentada las respuestas a los derechos de petición que se le asignen.
• Realizar todo el proceso de cancelación de mínimo 318 hipotecas que actualmente se encuentran constituidas a favor del banco agrario y que serán señaladas por el interventor del contrato.
• Realizar todo el proceso de constitución de las hipotecas canceladas. a favor del instituto social de vivienda y hábitat: de conformidad con las cancelaciones efectuadas y con los inmuebles que señale el interventor del contrato.
• Reconstruir los expedientes de los procesos que se requieran y que sean señalados por el interventor del contrato.
• Analizar los documentos y realizar el estudio de títulos de propiedad de los inmuebles que le señale el instituto.
• Elaborar las escrituras que se requieran y que sean parte de los proyectos habitacionales que adelanta el instituto.
• Emitir conceptos jurídicos que se requieran dentro del objeto de su contrato.
• Proyectar actos administrativos que se indiquen relacionados con el objeto del contrato

Funciones.

• Planear bases de datos endógenas y exógenas.
• Depurar y hacer cruces de bases de datos.
• Llevar estadísticas e indicadores de gestión de procesos.
• Investigar y consultar en los Sistemas de la Subsecretaria de Rentas del Municipio de Medellín.
• Realizar el ajuste correspondiente de la cuenta corriente tributaria del contribuyente (predial e industria y comercio).
• Apoyo en la coordinación de la oficina de notificaciones de Catastro y Rentas del Municipio de Medellín.